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Maison terrain étroit 161m2, Issy les Moulineaux 92130
La maison terrain étroit 161m2 : une façade de 6,00m de large et une hauteur de 10,00m au faitage
La maison terrain étroit 161 m2 est construite sur une parcelle de faible largeur ( 6,00m) . Impossible de s'"étaler": la largeur de la façade sur rue étant limitée, la seule "échappatoire" était la hauteur. Nous sommes dans une zone urbaine , en première courrone de Paris. Le réglement d'urbanisme ( PLU) permet de construire en hauteur, jusqu'à une hauteur de 10,00m au faitage. C'est la raison pour laquelle la maison terrain étroit 161 m2 est pouvue d'une toiture afin de pouvoir apliquer cette règle de hauteur. Néamoins , le volume haut est totalement habitable, puisque le mode de couverture utilisé ( le zinc) permet d'avoir une pente minimum de 5%, quasi équivalente à un toit terrasse.
La maison terrain étroit 161m2 : un terrain en zone inondable , donc un PPRI
Le terrain est situé à proximité de la Seine et est classé en zone inondable. La construction doit respecter les règles définies par le Plan de Prévention des Risques d'inondation (PPRI). Ceci impose d'installer le premier niveau de vie au premier étage, puisque le premier plancher habitable doit se situer au-dessus de la cote casier ( niveau de la crue centennale de 1910 ) qui est, dans le ca présent , à 1,10 m au-dessus du niveau du trottoir. L'usage du rez-de-chaussée se trouvait ainsi cantonné à l'entrée et au garage voitures. Le sous-sol peut être cuvelé, mais cela pose un problème lié à la surpression ( la poussée dArchimède) qui peut soulever la maison. Le sous-sol n'est donc pas cuvelé et est réputé inondables.
La maison terrain étroit 161m2 est une maison de ville
La maison terrain étroit 161m2 est organisée sur quatre niveaux et un sous-sol. C'est une maison de ville, à structure verticale. Un ascenseur dessert les étages habitables. La superficie totale utile est de 190 m², répartis en 140 m² habitables, 25 m² de garage, et 60 m² de sous-sol.
L'espace intérieur de la maisonterrain étroit 161m2 se prolonge à l'extérieur, via une terrasse suspendue reliée au jardin
elle-même reliée à la terrasse base et au jardin, grâce à un escalier extérieur.
Maison terrain étroit 161m2 : une répartition et une distribution efficaces
La maison est desservie par un ascenseur. L’étage 3 est celui des enfants , avec 3 chambres et une salle de bains. Le volume s’inscrit sous le rampant de la toiture et, pour la chambre donnant sur l’avant, dans la forme incurvée de la couverture zinc. L’étage 2 est celui des parents ( suite parentale, bureau) . A l’étage 1, on trouve la grande pièce à vivre : le salon avec sa cheminée design , le family-room donnant sur une terrasse située sur l’arrière ( cette terrasse est reliée au jardin par un escalier extérieur)
Maison terrain étroit 161m2 : une pièce à vivre prolongée par la terrasse
La cusine a été conçue pour s'intégrer exctement à l'architecture de ce family-room qui se prolonge via une terrasse recouvert d'Ipe et suspendue au-dessus du jardin .Cette terrasse est dotée d'un pergola qui forme en espace extérieur en forme de dedans-dehors par rapport à l'espace de la pièce à vivre. Un escalier extérieur permet de descendre au rez-de-chaussée . Là, une seconde terrasse , elle aussi en bois , est mise en place au droit du jardin. A noter que le volume du sous-sol se prolonge jusqu'en dessous de cette terrase et est éclairé par un skydome.
LES PLANS MAISON TERRAIN ETROIT 161m2:
NOUVEAU:
MAISON ARCHITECTE 240m2
BIENTÔT SUR CE SITE:
MAISON ARCHITECTE ECONOMIQUE 120m2
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